Реальные результаты, которые подтверждают нашу экспертизу и доверие инвесторов.

в инвестиционном секторе

12 лет

в управлении

120 000 м²

реализованных объектов

80+

GARNET В ЦИФРАХ

01

БОЛЬШЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ
ДЛЯ ВАШИХ ЗАДАЧ

СТАБИЛЬНОСТЬ
В РАЗВИТИИ

прогнозная доходность, годовых

до 22%

Полный видеоотчет о работе компании за 1 полугодие 2026 года — ключевые показатели и новые возможности. Смотрите отчет на VK Видео по кнопке

прозрачность. результаты. долгосрочное партнерство

02

03

04

Основатель Garnet Invest, Garnet Holiday и «Графит»

ОСНОВАТЕЛЬ ГРУППЫ КОМПАНИЙ

Мы — команда профессионалов, которая начала свой путь с простой цели: зарабатывать самим, вкладывая в реальные активы. Когда мы поняли, что наша система работает эффективно и дает прогнозируемый результат, мы открыли двери для партнеров.

Для нас важно, чтобы до сделки человек понимал, как устроен объект: откуда может поступать доход, какие расходы предстоят и какие риски нужно учитывать. Условия сделки, права и обязанности сторон определяются договором.

Цифры, которые говорят за нас:

✔ Более 60 реализованных проектов в сегменте складской и коммерческой недвижимости
✔ Штат экспертов по инвестиционному анализу и управлению активами
✔ Сотни инвесторов, которые уже получили доход и возврат вложений

Наша задача — организовать работу с объектом: взаимодействие с арендаторами, эксплуатацию и отчётность. Состав услуг и ответственность Garnet закрепляются в договоре управления.

Собственный капитал в проектах — входим в сделки наравне с партнерами

Средний уровень доходности по проектам за 2025–2026 год — от 25% годовых.

*Инвестиции связаны с риском. Информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Фактический результат может отличаться от расчетного.

Garnet берет на себя управление объектами после покупки: работу с арендаторами, эксплуатацию, финансовый учет и контроль доходности.

Инвестор получает готовую систему управления и регулярную отчетность по объекту, без необходимости погружаться в операционные процессы.

сотрудников в компании

40+

лотов в управлении

1 200

реализованных проектов

80+

УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТАМИ

РАБОТА С АРЕНДАТОРАМИ, ЭКСПЛУАТАЦИЯ И ОТЧЕТНОСТЬ ПО ОБЪЕКТАМ

Прозрачная экономика и регулярная отчетность по объекту

Стабильные процессы управления и контроль доходности

Подберем объект под ваш бюджет, цель и горизонт инвестиций

КОМАНДА GARNET

Garnet Invest занимается объектами, в которых можно раскрыть стоимость: найти недооцененный актив, разобраться в экономике, улучшить состояние, выстроить аренду, управление и понятный сценарий выхода.

Мы не смотрим на недвижимость как на набор квадратных метров. Для нас важнее другое: где объект находится, кому он нужен, как его можно использовать, что мешает ему зарабатывать сейчас и что нужно сделать, чтобы он стал понятным коммерческим активом.

Поэтому в подбор попадают не случайные варианты «с рынка», а объекты, которые можно разбирать предметно: по локации, спросу, документам, арендаторам, расходам, управлению и сроку выхода.

Что делает Garnet:

Берем на себя не только вход в объект, но и дальнейшую работу: арендаторы, эксплуатация, расходы, выплаты и сценарий выхода.

Смотрим, что нужно изменить: состояние, ремонт, назначение, арендную модель, управление, позиционирование.

Ищем активы, где стоимость можно раскрыть через улучшение, аренду, управление или продажу.

О КОМПАНИИ

Более 30

Более 200 млн ₽

12 лет

собственных средств вложено в действующие объекты

Собственный капитал компании, уже вложенный в текущие проекты.

действующих объектов на 2026 год

Объекты, которые находятся в работе и формируют действующую экосистему компании.

работы в инвестиционном секторе

Опыт в инвестициях, управлении объектами и работе с доходной недвижимостью.

привлеченных инвестиций

Общий обьем инвестиций, привлеченных в проекты компании.

Более 10 млрд ₽

300+

действующих инвесторов в проектах

Инвесторы, которые уже участвуют в действующих проектах компании.

ЭКСПЕРТНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Как старый завод превращается в рабочий объект

Завод «Зингер»: промышленное наследие как бизнес-актив

КЕЙС

Куда смещается интерес инвесторов.

Стратегии инвестирования при высокой ставке

АНАЛИТИКА

Новый спрос на light industrial.

Как уход с маркетплейсов меняет спрос на склады

ТРЕНД

Что учитывать перед бронированием.

Как бронировать коттедж в Подмосковье

ГАЙД

Новый формат короткого отдыха.

Почему Подмосковье заменяет короткие туры

ТРЕНД

Как меняются правила рынка.

Налоги 2025–2026: что меняется для недвижимости

АНАЛИТИКА

Почему недооцененный объект может стать возможностью

Как работают дистресс-активы

СТРАТЕГИЯ

Не демпинг, а упаковка объекта и управление

Как сдавать склады дороже рынка без демпинга

АРЕНДА

Почему склады остаются в фокусе Garnet в 2026 году

Логика, по которой команда выбирает этот сегмент

Как выбрать коммерческую недвижимость

На что смотреть до покупки объекта

ГАЙД

МНЕНИЕ

Контакты

Телефон:

Адрес:

Режим работы:

Мосфильмовская улица, 74Б

ПН-ВС 10:00-22:00

Получите каталог объектов Garnet

ПЕРСОНАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Оставьте контакты — направим информацию о доступных объектах, их доходности, условиях приобретения и управления.

Клиент самостоятельно принимает решение и несет ответственность за последствия принятых решений.

Информация на сайте не является публичной офертой, предложением или приглашением приобрести недвижимость либо совершить с ней сделку.

Указанные показатели доходности, окупаемости и другие финансовые показатели являются расчетными и не могут рассматриваться как гарантия или обещание будущего результата.

Результаты, полученные по другим или ранее реализованным объектам, не определяют результаты в будущем.

Перед принятием решения клиенту необходимо самостоятельно оценить экономические и иные риски, а также юридические, налоговые и финансовые последствия сделки.

* Доходность рассчитывается индивидуально для каждого проекта и зависит от следующих факторов:

1. Срок реализации проекта;
2. Объем вложений;
3. Изменения налогового законодательства;
4. Рыночные и форс-мажорные обстоятельства.

Материалы, представленные на сайте, носят исключительно информационный характер и не являются индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Информация об объектах, финансовых моделях и возможной доходности может не учитывать индивидуальные цели, финансовое положение, опыт и отношение к риску конкретного клиента.

Определение соответствия объекта своим целям, срокам и допустимому уровню риска осуществляется клиентом самостоятельно. Компания не несет ответственности за возможные убытки, возникшие в результате самостоятельно принятых решений.

Garnet Invest работает с коммерческой недвижимостью: складскими, производственными и light industrial объектами. Сопровождаем проекты от анализа и сделки до дальнейшего управления.

ПН-ВС 10:00-22:00

ООО «ГАРНЕТ-ИНВЕСТ» | ИНН: 7816673846 | ОГРН: 1187847142977

Официальный сайт Garnet Invest | Все права защищены. 2026