Разоблачение Garnet. Как мы боролись с вымогателями.
Инвестиции в недвижимость — популярный способ увеличить свой капитал. Это прибыльный рынок, и каждый пытается на нем заработать как только может. Один из первых шагов – это изучение компании, которой инвестор доверит свои деньги.
Так вот, согласно исследованиям 62% пользователей уходят с сайта компании, чтобы поискать отзывы и обзоры на внешних сайтах. Тематики, в которых конкуренты чаще всего топят друг друга фейковыми статьями: локальный бизнес и недвижимость.
Чем больше развивается компания, тем больше на нее обращают внимание и конкуренты и мошенники-вымогали. В какой-то момент мы заметили, что интернет стали наводнять негативные статьи о нас примерно такого содержания:
Подумали, что стоит связаться с администрацией сайтов, чтобы понять, на каком же основании появился такой контент и что мы можем с этим сделать – ведь мы честно работаем и ничего не скрываем. Каждого нашего инвестора предупреждаем о всех рисках, рассказываем о возможностях и последствиях.
В ответ мы получили письма следующего содержания – заплатите и все удалим.
Подумали, что стоит связаться с администрацией сайтов, чтобы понять, на каком же основании появился такой контент и что мы можем с этим сделать – ведь мы честно работаем и ничего не скрываем. Каждого нашего инвестора предупреждаем о всех рисках, рассказываем о возможностях и последствиях.
В ответ мы получили письма следующего содержания – заплатите и все удалим.
На каждом таком сайте сотни статей про разные компании – не только про инвестиции и недвижимость, но и про любые другие сферы – от медицины до товаров повседневного спроса.
Эти сайты существуют за счет потока денег за удаление негативных статей. Кто же по итогу пишет эти статьи? Обычные копирайтеры, ведь судя по количеству статей и отзывов на сайтах, пара-тройка человек не справится с таким объемом. Статья в 3000 знаков от копирайтера обойдется в 300 рублей. А за ее удаление компания заплатит $2000. Отличная идея для бизнеса, неправда ли? Особенно если создать несколько таких сайтов.
Как мы решили бороться?
Запретить людям писать что-то в интернете – невозможно. Свобода слова все-таки.Остается только рассказывать о ситуации, предупреждать сообщество о том, что может произойти и с их компанией. Максимально прозрачно рассказывать о всех проектах и услугах, отвечать на отзывы, работать с популярными площадками и социальными сетями. И ни в коем случае не платить вымогателям!
Как только вы начинаете платить – их бизнес растет, подобных сайтов становится все больше и этот круг невозможно будет разорвать.
Мы не занимаемся привлечением инвестиций в собственный уставной капитал, в свои акции или фонды, и нашим юридическим лицам нет смысла устанавливать высокие уставные капиталы. Мы предлагаем инвесторам помощь в реализации инвестиционных проектов и все активы оформляются на самого инвестора.
Главная гарантия инвестора – это репутация компании и её опыт и оформление актива на инвестора.
Мы многократно встречали на практике, как юр.лица с огромными уставными капиталами и лицензиями банкротятся, собирая большое количество средств своих клиентов. Большой уставной капитал и лицензии не дают гарантий лицам, вкладывающим деньги в такие компании. Чем крупнее афера, тем более красиво всё «упаковано».
Не было ни одного банкротства среди наших юридических лиц. Одно было ликвидировано (без долгов !!!) – оно было учреждено в Ярославле и перестало функционировать.
Вся доходность основывается на наших сделках, по всем из них существуют документы. Если инвестор будет сомневаться в какой-либо из сделок, мы с радостью развеем его сомнения документально. Более того, мы несколько лет подряд выкладываем отчеты с конкретными адресами домов, где мы совершали те или иные сделки, на которых основана наша доходность. Мы пишем конкретные кейсы с полученными цифрами на нашем сайте и Telegram-канале, все можно легко проверить.
Инвестиционная платформа – это онлайн-ресурс, предоставляющий возможность инвестирования в различные активы и инструменты через интернет. Ее суть заключается в публичном предложении людям заключить договор с лицами, привлекающими инвестиции.
Garnet не является инвестиционной платформой и поэтому не состоит в реестре операторов инвестиционных платформ.
Мы привлекаем людей, предлагая им свои идеи в качестве реализации, оказываем им услугу по обеспечению, приобретению, сопровождению ремонта или строительства, и продажи или дальнейшего управления активом.
Мы не привлекаем средства в свои фонды, не являемся брокерами, управляющей компанией, специализированным депозитарием, акционерным инвестиционным фондом, ПИФом или негосударственным пенсионным фондом. На наш вид деятельности вообще не предусмотрена никакая лицензия.
Мы предлагаем людям свой интеллектуальный труд по поиску объектов, которые они приобретают на себя, а мы оказываем услугу по сопровождению, приобретению, ремонту или строительству, продаже или дальнейшему управлению. Мы работаем по Договору оказания услуг или Агентскому договору.
Мы начали свою деятельность в недвижимости в 2014 году, создав агентства недвижимости в Ярославле и Санкт-Петербурге. И до 2016 года оказывали услуги гражданам и юр.лицам по сопровождению купли-продажи и аренды недвижимости. С 2016 года мы сосредоточились на работе по инвестированию в недвижимость и стали предлагать нашим клиентам услуги по поиску недооценённых активов.
Мы не обещаем конкретные цифры дохода по объектам. Информация, представленная на нашем сайте имеет информационный характер, т.к. действительно согласно статье ФЗ «О рекламе» ст.28.2.1 – реклама финансовой деятельности не должна содержать гарантий или обещаний в будущем эффективности деятельности (доходности вложений), в том числе основанные на реальных показателях в прошлом, если такая эффективность деятельности (доходность вложений) не может быть определена на момент заключения соответствующего договора.